穩健性指標我們采用瞭資產負債率。可以看出上海產業園區的資產負債率普遍較低。資產負債率最低的是張江高科，其次是陸傢嘴金融貿易區和金橋經濟技術開發區南區。幾個市級開發區的資產負債率也較低，他們是上海新楊工業園區為41.96%以及楓涇工業園，為42.45%。穩健性TOP10的產業園的資產負債率不超過46%，整體表現穩健。
數據來源：上海統計年鑒
本文將從規模性，盈利性，穩健性，運營效率，成長性和社會責任六個維度建立上海產業園區綜合實力排名指標體系，綜合評價上海產業園區的實力並對其各指標進行分析。我們的數據采集是引用《上海統計年鑒》中39傢國傢級或市級產業園區的2016年經營數據。 需要說明的是，我們的這個評價是對整個產業園的評價，包括裡面的入住企業的經營數據的評價，而不是對產業園區運營商的評價。
前三甲是上海張江高新技術產業開發區、金橋經濟技術開發區、上海嘉定工業園。其中上海張江高科和金橋經濟技術開發區的實力最強，都在浦東區。上海張江高科是中國排名第二僅次於中關村的產業園，並稱為中國的矽谷，集上海建設科創中心的核心承載區和上海自貿區的雙重利好。金橋經濟技術開發區將大力發展汽車，信息，新能源和航空產業，也兼具自貿區的優勢。
盈利性TOP10
上海產業園區綜合實力TOP20按級別分國傢級和市級各占一半，平分秋色。但TOP10裡，國傢級占7傢，顯示瞭起點越高，綜合實力會越強。按產業類型分,高新技術2傢，綜合類12傢，金融、汽車，貿易、化學單一行業各一傢，出口加工區2傢 。按區域分佈來看，分佈在10個區，其中以浦東最多，其次是松江，嘉定，閔行和金山。按經營性質分，全部為政府主導。
此外漕河涇開發區浦江高科技園的成長性也較好
穩健性TOP10
上海張江高科產業園、金橋經濟技術開發區和嘉定汽車產業園盈利性表現突出
張江高科、金橋開發區、陸傢嘴金融貿易區為列前三甲
上海產業園趨勢展望：上海產業園的產業趨勢將是大力發展國傢戰略性新興產業，同時市區共建特色產業園區，未來將圍繞雲計算，大數據，人工智能、工業互聯網、傳感器及物聯網、新材料等為進行園區建設。上海產業園區未來將加強瞭國際合作和全球佈局，“走出去”步伐加快，上海產抽油煙機清洗桃園｜抽油煙機清洗廠商桃園業園的整體綜合實力將得到進一步提升。
上海產業園區綜合實力TOP20區域分佈
基於上海市統計年鑒給出的上海39傢國傢級或市級產業園的經營數據，我們設計瞭評價上海產業園區的綜合實力評價指標體系。我們將規模性、盈利性、穩健性、運營效率、成長性和社會責任6個二級指標，設立權重，計算出各園區的綜合實力排名得分。其排名結果如下：
從總資產和凈資產來看，TOP10園區的總資產均值為1534億元，凈資產均值為841億元。總體來說，TOP10園區的資產規模龐大，優勢明顯。總資產、凈資產前三甲均是是張江高科產業園、陸傢嘴金融貿易區和金橋開發區，這些開發區經過多年的發展，規模效應十分突出。
05
圖：上海穩健性TOP10園區的2016年資產負債率
數據來源：上海統計年鑒
圖：上海成長性TOP10園區的主要經營指標三年復合增長率
04
圖：上海社會責任TOP10園區的納稅額和就業人員
03
數據來源：上海統計年鑒，中指院收集整理
TOP10園區的工業總產值均值為1164億元，優勢突出。金橋經濟技術開發區的工業總產值最高為1774億元，最低的陸傢嘴金融貿易區也有935億元。從園區企業的主營業務收入看，金橋經濟技術開發區的主營業務收入為2820億元，是TOP10均值的二倍，遙遙領先於其他園區。其餘園區的企業的主營業務收入大部分在800-1500億元之間，業績表現良好。
衡量園區盈利性我們采用瞭凈利潤和凈資產收益率兩項指標。盈利性TOP10企業的前三甲為張江高科產業園、金橋經濟技術開發區以及上海未來島高新技術開發區。上海未來島開發區的凈利潤很少，但凈資產收益率排名第一，使其擠入前三甲。上海張江高新技術產業園區的凈利潤為328億元，遙遙領先於其他企業，其次為金橋經濟技術開發區為157億元，排名第三是嘉定工業園，凈利潤為89億元，再次為莘莊工業園為82億元。盈利性TOP10企業的凈利潤均值為89億元。 凈資產收益率最高的企業為上海未來島高新技術產業園，為26.8%，遙遙領先於其他企業。上海嘉定汽車產業園作為單一行業的產業園，其凈利潤排油煙罩清洗｜排油煙罩清洗廠商為66億元，凈資產收益率為19%，各項指標均好，使其躋身於盈利性第四。
中國指數研究院將大數據、人工智能與房地產進行深度融合，構建“人、房、地”的大數據平臺。結合開發企業工作場景，利用大數據、AI技術打造開發企業決策作戰地圖——CREIS中指·城市地圖，幫助開發企業實現大數據投資決策的全面升級。
上海富盛經濟開發區極具成長性，表現特別突出
上海產業園區綜合實力排名
圖：上海盈利性TOP10園區的2016年凈利潤和凈資產收益率
數據來源：上海統計年鑒，中指院收集整理
數字說話,看上海哪些產業園區實力靠前?
規模性TOP10
成長性TOP10
02
上海張江產業園和金橋經濟技術開發區實力最強
01
上海產業園區的成長性TOP10企業的成長性總體表現一般，一些園區沒有跑贏中國當年第二產業GDP的增長率。成長性TOP10企業中，上海富盛經濟開發區的成長性特別突出，工業總產值、和主營業務的三年復合增長率均在90%以上，總資產三年復合增長率在65%以上。富盛經濟開發區定位為傳統機械排油煙罩清洗｜台北排油煙罩清洗制造業和節能環保產業，最近幾年則大力發展體育文化、金融服務和大健康產業。此外漕河涇開發區浦江高科園區成長性也較好，其近三年的工業總產值和主營業務收入復合增長率均在10%以上。上海漕河涇開發區浦江高科技園以光電子、微電子設計、計算機信息技術等為重點產業，同時註重發展新材料，生物醫藥工程，航空航天，新能源，電子儀器儀表等其他高新技術產業，近幾年來發展較快。
圖：上海規模性TOP10園區的2016年工業總產值和營業收入
圖：上海規模性TOP10園區的2016年總資產和凈資產
數據來源：上海統計年鑒，中指院收集整理
06
運管效率TOP10
圖：上海運營效率TOP10園區的總資產周轉率和人均工業總產值
數據來源：上海統計年鑒，中指院收集整理
衡量園區運營效率我們采用瞭總資產周轉率和人均工業產值這兩個指標。上海化學工業經濟技術開發區、松江出口加工區、漕河涇出口加工區的運管效率為列前三甲。上海化學工業經濟技術開發區的人均工業產值為803萬元，遙遙領先於其他企業。松江出口加工區、漕河涇出口加工區則憑借總資產周轉率在2以上而在運營效率排名中分列二、三名。運營效率TOP10企業的總資產周轉率為1.42，人均工業產值為252萬元。總體效率較高。
07
社會責任TOP10
體現園區社會責任的指標，我們采用瞭年末就業人數和納稅額。社會責任TOP10企業的平均納稅額為36.8億元，平均解決就業崗位7.7萬人。社會責任排名前三甲是金橋經濟技術開發區、松江經濟技術開發區和嘉定工業園。金橋經濟技術開發區的納稅額在所有園區中排名第一為109.54億元。其次為陸傢嘴金融貿易區，納稅額為43億元。而在解決就業上，松江經濟技術開發區年末就業人數達到14.11萬，排名第一。上海松江經濟技術開發區是以電子信息、現代裝備、精細化工、食品飲料、節能及新能源產業、現代物流和研發設計、文化創意、總部經濟等為重點領域，不斷增強產業集聚度。嘉定工業園則憑借納稅額38億，就業人員9.79萬人而排名社會責任第三。上海嘉定工業園以高科技、高效益、環保型的現代制造業為產業導向，包括以汽車及零部件、出口加工、先進制造、環保、高科技、電子等為主，旨在建立符合現代化城市功能和生態環境需求的綠色環保工業園區。
上海正致力於打造國際經濟中心，金融中心，貿易中心，航運中心和科創中心的建設，作為上海五個中心建設的重要載體產業園區，近年來得到瞭大力的發展。
數據來源：上海統計年鑒，中指院收集整理
評價園區規模性上，我們采用瞭園區工業總產值、主營業務收入、總資產、凈資產四個指標。按規模性來看，上海張江高科產業園、金橋開發區和陸傢嘴金融貿易區為列前三甲。其中張江高科產業園憑借總資產3569億元和凈資產2481億元遙遙領先於其他產業園而成為規模性第一。金橋經濟技術開發區則憑借主營業務收入2820億元和工業總產值1774億元遙遙領先於其他企業而排名第二。陸傢嘴金融貿易區的優勢在於總資產2291億元和凈資產1524億元排名第二而為列規模性第三。
2017年，本市產業園區完成工業總產值30473億元，占全市工業總產值的84%，其中戰略性新興產業產值9031億元，占全市戰略性新興產業產值的86%，產業園區地均產出突破70億元/平方公裡。因此對於這些產業園區的綜合實力進行評價顯得尤為重要。
中國指數研究院介紹：
房地產專業研究機構，專註市場及企業研究，全方位服務中國經濟。...
- 到府清洗抽油煙機｜到府清洗抽油煙機廠商 推薦排油煙管清洗｜餐廳排油煙管清洗優質廠商
- 靜電油煙處理機安裝實例 抽油煙機清洗廠商｜抽油煙機清洗費用大約多少呢？@E@
- 台中清洗抽油煙機｜台中抽油煙機清洗費用 到府清洗抽油煙機｜到府清洗抽油煙機廠商請專家推薦～
留言列表
